한화포레나 서충주 중도금 대출 무이자 전매제한 없다
오늘은 제가 기다리는 비규제지역 분양 중 하나인 한화포레나 서춘주입니다.
요즘 한화포레랑 브랜드가 많이 보이네요. 얼마 전 인수한 비규제지역 분양권 브랜드도 한화포레나였는데 한화건설이 적극적으로 지방 분양에 참여하고 있는 것 같아요.
충주의 1급지는 어디일까.충주는 비규제지역이지만 비규제지역일수록 가장 좋은 곳, 사람들이 선호하는 곳을 골라야 합니다. 상승후반에는 리스크가 크지 않은 투자가 바람직합니다. 따라서 저는 비규제지역을 투자할 때 각 지역별로 1급지나 미니신도시급으로 대규모 택지개발이 진행되는 곳에 진입하고자 합니다.
충주시 1급지 : 연수동, 호암동
서충주는 충주기업도시로 새롭게 조성 중!
지식산업센터 건립 위치도 [충주시 제공] 재판매 및 DB금지]
기존 충주시 도심 입지 입지부터 서쪽으로 충주기업도시, 충주첨단산업단지, 충주 메가폴리스 일반산업단지가 조성되어 새로운 주거+업무를 만족시킬 수 있는 거대한 주거벨트가 완공될 예정입니다. 자세한 개발상황이나 입점기업에 대한 정보는 아래 공식홈페이지를 확인해 주시기 바랍니다.
미니신도시 취득해 교통도 호재로!
제가 부동산 투자를 하면서 느낀 것은 생각보다 부부의 직장이 각기 다른 광역권에 속한 사례가 많다는 것입니다. 따라서 대규모 광역철도망 주변에 있는 아파트는 항상 수요를 갖추고 있습니다. 예를 들어 부부 모두 서울이 직장이라면 충주는 별 선택의 여지가 없지만 중부내륙철도가 완공되는 순간 한 사람은 강남, 한 사람은 김천혁신도시에 직장이 있는 부부에게 충주는 주거지로 선택되게 됩니다.
이러한 이유로 교통망이 바뀌면 입지가 바뀌게 됩니다.
분양가(인근 단지와 비교)
현재 포레나 서충주의 분양가는 34평형 기준 3.3억원입니다
현재 서충주 대장인 이 편리한 세계와 초품아인 충주 자이시티와 비교하면 비슷한 가격이지만 한화포레, 서충주가 가장 많이 신축돼 있어 더 좋습니다.
로또 분양급의 반값 분양가가 아니면 충주기업도시가 성장하고 교통호재가 이뤄지면 도시 전체 시세가 어차피 동반 상승할 것이므로 주변 단지와의 교량은 별 의미가 없습니다.
물론 로!토! 라고 불리는 가격은 아니지만 이렇게 조용히 분양한다고 해서 실수요자분들도 관심 적게 가지지 마시고 꼭 적극적으로 청약을 봐주세요!
로얄동, 로얄타입 찾기
로얄타입은 84A로 101동 5호선을 제외하면 모두 서남향 숲을 바라보는 뷰입니다. 전형적인 판상형에 맞바람이 부는 타입으로 호불호가 없는 타입으로 가장 인기가 높다고 생각합니다.
청약 안내
1순위 : 지역별 예치금을 채우는 전국의 19세 이상 또는 미성년자 가구주
●유주택자도 기존주택 처분조건 없이 1순위 가능
★★ 유주택자도 중도금 대출 가능 (중도금 무이자 60%) ★★★
발코니 확장비 별도
★★★전매제한 없음★★★이상에 한화포레와 서춘주의 분양정보에 대해 알아보았습니다.
기업도시를 통틀어 가장 큰 규모였으면 더 좋았을 텐데 478가구라서 조금 아쉽지만 포레나가 아파트도 지어지고 조경을 계열사인 갤러리아처럼 잘 만들고 있으니까 기대하셔도 좋을 것 같습니다.
저는청약ㄱㄱ해보고분위기를보고전무피사도참가해보도록하겠습니다.모두 건승을 기원합니다!
